Хорошая новость для всех собственников дачной и садовой недвижимости – Государственная Дума приняла закон о продлении «дачной амнистии» до 2026 года. Пока права на жилые дома можно оформлять, как и раньше, — предоставив документы на земельный участок и технический план капитальной постройки. Ранее сроки ограничивались мартом 2021 года, однако новые реалии внесли в сроки свои коррективы.
Одна из причин продления упрощенного режима регистрации – пандемия короновируса. На время ограничений деятельность государственных служб велась в особом режиме, снизилась и активность самих граждан, занятых более насущными заботами. Кроме того, в новой редакции закона предлагается расширить список категорий земель, на которые распространяется действие амнистии.
Что это значит
«Дачная амнистия» — бытовое наименование законов, регламентирующих упрощенный порядок оформления прав собственников на участки земли, дачные и садовые дома.
Документы, необходимые для регистрации объектов, граждане имеют право подать в государственные органы самостоятельно.
Список бумаг останется прежним – заявление правообладателя, удостоверение личности, правоустанавливающие документы на участок, технический план объекта (если его нет, обращайтесь к профессиональным кадастровым инженерам).
Какие действия требуется предпринять:
- Подготовить документы.
- Подать их через МФЦ.
- Оплатить госпошлину (350 руб.).
- Получить выписку из ЕГРН о регистрации прав.
Помните, что в 2017 года постановка на кадастровый учет и государственная регистрация выполняются одновременно на основании ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию.
Учитывайте также, что до принятия нового закона узаконить дома можно только в том случае, если территория имеет статус садового участка. На землях, предназначенных для огородничества, построить дом можно, но прописаться в нем и получить официальный почтовый адрес не получится. Гаражи, сараи, бани и прочие хозпостройки можно строить без всяких уведомлений и разрешений.
Земли под ИЖС и ведение ЛПХ (личное приусадебное хозяйство) до принятия закона не подпадали под действие «дачной амнистии». Собственникам такой недвижимости предписано направлять уведомление о строительстве в местную администрацию, описав параметры будущей постройки и приложив ее технический план.
В новой редакции могут произойти изменения – упрощенный порядок оформления предлагают распространить на участки под ИЖС и ЛПХ. Дома, строительство которых начато до августа 2018 года, в случае принятия закона можно будет оформить по упрощенной схеме.