Ничего особенно сложного при заключении сделки между продавцом и покупателем имущества паевого фонда нет. Основной момент, о котором нужно позаботиться – составление и подписание договора купли-продажи пая. Этот документ может использоваться как для традиционных сделок с инвестиционными фондами, так и с целью частичной или полной продажи бизнеса. Непосредственный процесс передачи прав на паи может происходить:
- в банке, который обслуживает инвестиционный фонд;
- в офисе управляющей компании.
Если рассмотреть договор детальнее, то можно увидеть, что в целом он стандартный – скачать образец можно в Интернете. Вместе с тем, необходимо внимательно ознакомиться с условиями, поскольку в зависимости от разновидности ПИФа, они могут существенно варьироваться. Особенно тщательного изучения требует объект сделки, стоимость покупки, а также персональные данные каждой из сторон. Также в договоре продажи пая могут быть указаны дополнительные условия взаимодействия участников сделки по передаче прав на ценные бумаги. Как правило, такие пункты включают, чтобы в будущем при необходимости удалось быстро решить имущественные споры.
В ситуации, когда одна из сторон – строительный кооператив или другое юридическое лицо, и предполагается продажа большого количества паев, к подготовке сделки есть смысл привлечь экспертов в области земельного права. Они помогут собрать необходимый пакет документов, проверят работу выбранного ПИФа, установят наличие или отсутствие обременения, а также проследят, чтобы после заключения договора купли-продажи инвестиционного пая не возникло проблем с законом и обе стороны остались удовлетворены сделкой.