Более двадцати лет на территории России действует закон, предоставляющий право на получение, продажу и покупку земельных паев. Согласно изначальной идее, наличие земельных паев должно было стимулировать частных лиц заниматься фермерской и другой сельскохозяйственной деятельностью. Фактически земельный пай – это определенная доля в общем массиве земель, предназначенных для выращивания растительных культур, выпаса домашнего скота и т.д.
Сейчас продать и купить участок земли сельхозназначения может как физическое, так и юридическое лицо. Для этого требуется заключить договор купли-продажи, причем его необязательно заверять у нотариуса. Наша компания осуществляет выкуп земельных паев по наиболее выгодным расценкам, действуя в строгом соответствии с законодательством. Гарантировать, что соглашение между сторонами является законным, позволяет грамотное оформление документов, подтверждающих сделку покупки-продажи долевой части земельного массива. В договоре указываются:
- персональные данные каждой из сторон (номер и серия паспорта, ФИО либо наименование фирмы с указанием точных реквизитов);
- описание объекта (земли сельскохозяйственного назначения), которая после купли-продажи пая поступит в собственность другого лица;
- стоимость пая – конкретная сумма, которую обязуется выплатить наша компания (покупатель);
- подтверждение каждой из сторон об отсутствии претензий;
- подписи участников сделки купли-продажи пая (или уполномоченных лиц).
Чтобы передать право собственности на участок на законных основаниях, крайне важно оформить нотариально разрешение супруга или супруги на продажу пая земли сельхозназначения. Без него регистрационная палата не примет пакет документов и не выдаст свидетельства о совершении сделки. Разобраться во всех нюансах и организовать продажу паев в кратчайшие сроки помогут сотрудники нашей
специализированной компании, которые знакомы со спецификой таких сделок и могут предложить оптимальные условия сотрудничества.
Факторы, определяющие стоимость земельного пая
Одним из ключевых аспектов сделки по продаже земельного пая является его стоимость, которая зависит:
- от удачного расположения земель;
- от приспособленности к выращиванию определенных культур (благоприятные климатические условия и плодородность грунта);
- от площади и конфигурации участка;
- от наличия обременения.
Поскольку в нашей стране нет единого способа оценки земель, стороны могут договориться о продаже пая на взаимовыгодных условиях. Подготовить и оформить выгодную сделку по продаже вашей части долевой собственности помогут наши опытные юристы.