К наиболее привлекательным сферам инвестирования можно отнести приобретение земель сельскохозяйственного назначения. Согласно действующему Земельному кодексу, продажа сельхозземель на территории Москвы, Подмосковья и Московской области может осуществляться участками различной площади. Однако обязательным условием является присвоение земле того или иного вида разрешенного использования.
Наша компания предлагает свои услуги по выкупу земельных паев и участков путем заключения договоров купли-продажи сельхозземли на МКАД, Ленинградском, Симферопольском, Киевском, Каширском шоссе и в населенных пунктах в пределах области. Имея четкое представление о специфике подобных сделок, мы готовы купить участок – если собственнику не интересно использование земли по назначению или сдача в аренду, выгоднее всего продать участок нашей компании по выгодной цене.
Из-за частых изменений в законодательной базе и наличия массы других сдерживающих факторов, до недавнего времени купить земельный участок для сельхоз целей могли себе позволить только крупные предприятия. Сейчас ситуация изменилась в лучшую сторону и государство стимулирует частных инвесторов приобретать в различных районах земли сельхозназначения для развития бизнеса. Стоит заметить, что есть немало и тех, кто хочет продать дачный участок или бывшую ферму, так что с поиском подходящих вариантов нет никаких проблем. Всем, кто заинтересован в продаже сельхозземли в Московской области, предлагаем обратиться в нашу компанию, готовую выкупить как небольшие участки по несколько соток, так и огромные территории площадью от двух гектаров.
Естественно, нужно принимать в расчет необходимость соблюдения ряда формальностей для получения законных прав на землю, где можно будет организовать собственное хозяйство. С решением проблем с документами, с легкостью справятся наши высококлассные юристы, избавив вас от ненужных переживаний и излишних материальных затрат.
Для чего можно купить земли сельхоз назначения?
На самом деле, заключить договор купли-продажи земли сельхозназначения можно с различными целями. Кстати, именно от этого будет зависеть то, сколько денег может за участок получить собственник.
Большое значение имеет то, каким образом он может быть использован. Основными следует назвать такие варианты использования:
* начало дачного строительства;
* создание охотничьих угодий;
* развитие фермерского бизнеса;
* строительство усадьбы;
* возведение агрокомплекса.
Универсальных сельхозземель очень мало, как правило, они подходят для 1-2 сфер применения, соответственно, расчет стоимости производится в индивидуальном порядке. Ключевое значение имеют такие параметры как:
* возможность изменения вида разрешенного использования выставленных на продажу земель сельхозназначения;
* обустройство коммуникационных систем на границе земельного участка, в частности, возможность проведения электричества, газа, воды и т.д.;
* наличие разрешения на возведение капитальных сооружений;
* присутствие обустроенного подъезда к территории;
* удаленность от населенных пунктов и производства;
* плодородность почвы и климатические показатели;
* близость к лесу и водным источникам.
Также мы обращаем внимание на район, где находится участок, указанный в предложении о продаже сельхозземли. Например, поблизости от Калужского шоссе оптимальные условия для создания агрокомплексов, что делает земли более дорогими, хотя не менее выгодные условия заключения договора купли-продажи сельхозземли в районе Симферопольского шоссе мы готовы предложить владельцам участков под дачную застройку. Также наша компания рассматривает вариант приобретения земель поблизости от столицы.
Понятное дело, что непрофессионалу разобраться во всех нюансах проблематично, поэтому есть смысл воспользоваться услугами экспертов, а точнее – обратиться в нашу компанию, где работают юристы с внушительным практическим стажем.
Помощь в оформлении сделок купли-продажи сельскохозяйственных земель
Добиться того, чтобы продажа сельхозземли в Московской области прошла идеально, непросто, если нет юридических навыков и знаний. Существует множество «подводных камней», о которых известно только профессионалам, в частности, речь идет о способах проверки наличия обременений, правилах составления договоров купли-продажи сельхозземель и т.д. Поэтому лучшим выходом будет поручить все обязанности по подготовке документов и решению формальностей нашим сотрудникам, которые:
* помогут оценить участок по ключевым параметрам;
* проведут тщательную проверку разнообразной документации, в том числе, установят наличие права продавать землю;
* узнают, не возлагаются ли на собственника земель какие-либо штрафы и долговые обязательства;
* организуют переговоры для согласования ключевых деталей;
* займутся оформлением договора и регистрацией сделки.