С ростом популярности внутреннего туризма и стремлением горожан к «перезагрузке» на природе от городского ритма жизни, напряжённой работы и стресса, аренда загородных домов становится всё более популярным бизнесом. Так, всё чаще можно встретить целые посёлки с домами посуточной аренды, но так ли это доходно, как кажется на первый взгляд?
Факторы, которые влияют на стоимость аренды:
1)Транспортная доступность:
Дом даже в самом живописном месте будет простаивать, если до него трудно добраться. Следует предусмотреть доступность не только на личном, но и общественном транспорте, качество подъездных дорог и их чистку в зимний период.
2)Природное окружение:
есть ли поблизости парки, леса, реки и озёра, горы? Живописное место расположения станет большим преимуществом.
3)Инфраструктура:
минимально-наличие продуктового магазина, а желательно — кафе\ресторанов, магазинов, развлечений.
4) Площадь дома и его обустройство:
-дома с большой площадью, которые имеют много отдельных изолированных спален, а также большую по площади общую комнату, с просторным ухоженным участком станут популярны для аренды большими компаниями, а также для празднований дней рождений, корпоративов, свадеб;
-небольшие дома с маленьким участком, огороженной территорией с мангалом и баней будут популярны среди городских жителей, предпочитающих отдохнуть на выходные.
Но не зависимо от площади следует предусмотреть наличие: полотенец, средств гигиены (шампунь, гель для душа), посуды, удобной мебели, бытовой техники, устойчивого мобильного и интернет соединения, отопления и горячей воды, аккуратного в нейтральных оттенках ремонта.
️Чем больше аспектов для комфортного пребывания гостей вы предусмотрите, тем вероятность возврата этих гостей и их рекомендаций вас знакомым и друзьям выше .
Привлечение клиентов:
Площадки бронирования недвижимости и соцсети — главные каналы продвижения, поэтому следует вложиться в профессиональные фото в карточке объекта.
Сарафанное радио и лояльные клиенты усиливают поток бронирований.
Как начать бизнес:
-приобрести участок с домом
-приобрести участок, дом построить самостоятельно
Второй вариант предпочтительнее: дом сразу проектируется под нужды арендаторов, что в конечном итоге выходит дешевле. Более того на рынке множество каркасных домов, идеально подходящих для арендного бизнеса — выглядят симпатично, есть готовые и индивидуальные проекты, возводятся в кратчайшие сроки.
В целом можно сказать, что как и любой бизнес сдача дома в аренду потребует первоначальных вложений, но благодаря популярности посуточной аренды загородных домов при грамотном подходе быстро окупается и имеет высокий потенциал.