Земли промышленного назначения — это особый вид участков, предназначенных для размещения производственных объектов, складов, логистических комплексов и других предприятий. Они имеют особый правовой статус и требуют соблюдения определённых норм при использовании и оформлении.
Основные особенности и факторы выбора
Промышленные земли могут приобретаться в собственность или арендоваться. На их стоимость напрямую влияют:
• наличие транспортной доступности и инженерных коммуникаций,
• расположение относительно ключевых транспортных артерий,
• характеристики участка и возможности его дальнейшего развития.
При выборе важно учитывать:
• размер участка и перспективы расширения;
• наличие инфраструктуры (дороги, электричество, газ, вода);
• отсутствие ограничений по экологическим и градостроительным нормам
• тип предполагаемой деятельности, так как от типа бизнеса зависят и основные критерии выбора участка. Так, например:
Для логистических центров и складов важен круглогодичный подъезд, круглосуточная работа, доступ к мощным коммуникациям.
Для производственных объектов — достаточные мощности ресурсов (электричество, газ, вода), удалённость от жилых зон.
Для транспортных терминалов — близость к железнодорожным путям, развязкам и портам.
Для технопарков и индустриальных парков — развитая инфраструктура, налоговые льготы, государственная поддержка.
Для бизнес-кластеров — удобная логистика, возможность масштабирования, плотность населения.
Налогообложение
Земли промышленного назначения относятся к категории «прочие земельные участки» и могут облагаться налоговой ставкой до 1,5%.Компания «ТрастЗем» предлагает участки промышленного назначения площадью от 23 соток в деревне Агашкино. Здесь:
1.развитое транспортное сообщение в округе,
2.круглогодичный подъезд,
3.наличие всех необходимых объектов инфраструктуры.
4.участки подходят для строительства складов, ангаров, торговых объектов и других промышленных помещений.
5.благоприятные условия для запуска и масштабирования бизнеса.