Всё больше людей задаются вопросом: как не только сохранить, но и приумножить капитал? Два популярных способа — банковский вклад и инвестиция в недвижимость. Рассмотрим плюсы и минусы каждого варианта.
💰 Банковский вклад
Плюсы:
➕Гарантированная доходность. В 2025 году ставка по вкладам в крупных банках составит до 16% годовых.
➕ Высокая ликвидность. Деньги со вклада можно снять относительно быстро (особенно со вкладов со снятием и пополнением).
➕ Государственная страховка.
В 2025 году лимит страхового возмещения для физических лиц в одном банке — 1,4 млн рублей. В эту сумму входят сумма самого депозита и проценты, которые были начислены за время хранения денег.
➕ Простота:
Не требует дополнительных затрат времени и сил, можно открыть вклад за несколько минут в мобильном приложении банка.
Не требует специальных экономических знаний.
Не требует сразу больших вложений- множество вкладов не имеют ограничений по минимальному депозиту.
Минусы:
➖Доходность ниже инфляционных ожиданий. Даже при высокой ставке вклад редко обгоняет инфляцию в долгосрочной перспективе.
➖ Налоги. Доход с вкладов облагается НДФЛ при превышении необлагаемого лимита.
➖ Ограничение вкладов на пополнение и снятие
🏠 Покупка земельного участка
Плюсы:
➕ Рост стоимости земли. В 2024–2025 годах стоимость участков вблизи крупных городов выросла на 15–20%, и тенденция сохраняется.
➕ Возможность получения дополнительного дохода. Землю можно сдавать в аренду, использовать для строительства, ведения бизнеса или сельского хозяйства.
➕ Инфляция не сказывается на цене актива
➕ Гибкость использования. Можно продать, застроить или перепрофилировать участок.
Минусы:
➖ Низкая ликвидность. Продать участок быстро и по хорошей цене сложнее, чем снять деньги с вклада.
➖ Дополнительные расходы. Налоги на землю, содержание, охрана, подключение коммуникаций.
➖ Высокий порог входа из-за высокой стоимости объектов
➖ Необходимость знания рынка : грамотный выбор объекта для покупки является ключевым фактором получения доходности.
Вывод
Выбор зависит от индивидуальных целей.
🔼Банковский вклад — это надёжный способ сохранить капитал с фиксированным доходом и высокой ликвидностью. Он подходит для тех, кто ценит безопасность и быстрый доступ к деньгам.
🔼Покупка земельного участка — вариант для людей, готовых ждать и вкладываться в развитие объекта. При удачном выборе локации и правильном управлении участок способен приносить доход, который значительно превысит проценты по вкладу, особенно на горизонте 3–5 лет.